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推动文化产业高质量发展

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不止黄大妈,同楼好几户居民都对老旧电梯颇有微词。记者走进8号楼,发现楼里有两部电梯,电梯轿厢漆面已经有些斑驳,很有年代感。电梯内各类安全提示不少,有一块铭牌显示,电梯在2003年12月进行过一次改造推动文化产业高质量发展,距今也超过20年了。居民们的诉求,是将这两部老旧电梯更换成新电梯。但相关部门在3月初的回复称,根据相关法律法规,电梯没有强制报废年限。安慧里二区8号楼这两部电梯,通过了安全年检。根据相关检验标准,电梯的继电器、变频器、门机、门机皮带,旋转编码器等部件不在检验内容里面,此类零部件属于电气零件,其损坏不会对电梯的安全造成影响,只对电梯故障率、乘坐舒适性有影响。

无独有偶,海淀区迎春园11号楼也有老旧电梯,有居民在去年3月投诉,乘梯时遭遇突然下坠。记者在现场了解到,这栋居民楼落成于上世纪80年代末,楼内电梯看上去也显得年龄较大。相关部门在进行摸排后对居民投诉进行了回复,迎春园11号楼的电梯在2007年进行过电梯更换,距今已17年。再次更换电梯,涉及多家产权单位,需在紧急情况下才可以动用公维。而且电梯通过了安全年检,不符合更换电梯的条件。

电梯属于特种设备,安全运行涉及三方——乘客、维保单位、使用管理单位(一般是物业)。保障特种设备尤其是老旧电梯的安全运行,三方都有责任。乘客要遵守乘坐规则,不要尝试危害电梯运行安全的动作。维保单位应按照《特种设备安全法》等法律规范,进行最低15天一次、周而复始的预防性保养和应急处理。物业,应根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》,进行相应的日管控、周排查和月调度,特别是要保证对电梯的安全投入要到位。

今年3月,《北京市市场监督管理局关于进一步加强电梯检验、检测的通知》发布,其中关于电梯检验检测规则的调整,将在4月2日开始实施。北京市市场监督管理局还在其官网上,对以上通知进行了简要的解答。其中,电梯的定期检验由原来的每年一次,调整为:15年以内的电梯,在安装监督检验后的第1、4、7、9、11、13、15年进行一次定期检验;超过15年的电梯,仍然每年进行一次定期检验。在实施定期检验之外的年份,每年进行一次自行检测。

海淀区学院南路32号社区16号楼建成于1986年,楼内两部电梯,一部因故障太多,十多年前停止运行,另一部也因老旧时常发生故障。居民多次投诉电梯故障和安全问题,期盼彻底改观。经评估,楼内仅有的一部电梯,需进行重大维修。但该电梯制造厂家已经倒闭,电梯的主要配件与市面上电梯配件无法兼容,只能拆旧补旧,维修时间较长且成本高,治标不治本。而且,北太平庄街道在查找小区公维时发现,账户已经无资金可用。

石景山区曦景长安小区的电梯,运行时间也超过了15年。从2022年下半年开始,小区居民就自发倡议更新电梯。到去年5月,小区业委会、物业、电梯维保单位等召开大会,探讨更新方案。当时的探讨,在最关键的资金等问题上没有达成一致。不过,记者到此走访时发现,小区的电梯已经进行了更新。居民王大爷说:“我觉得比更新之前是强一些了,至少故障少多了。”记者得知,小区电梯根据不同现状,在去年12月更换曳引轮、钢丝绳、主机轴承、抱闸制动器等零部件。小区物业告诉记者,关键的资金问题,由属地政府协调得以解决。

北京市电梯商会会长、高级工程师缪步升介绍,保留部件的旧梯更新改造,是指在安全评估之后,根据更新改造方案可以保留导轨、轿厢、小门套等部分部件,仅更换电气设备等其他部分。更新后的老旧电梯,可以达到准新梯的效果。这种更新改造与完全换新相比,施工安全系数高、周期短、噪音低、更环保,最关键的是设备成本低。


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